TOMAS
aktiviert
Der Bestandserhalt ist kein Selbstzweck.
Neben der grauen Energie geht es in erster Linie um die Nutzung.
Ohne eine funktionierende Mieter:innenschaft wird die Transformation vielleicht zu Kunst, aber nicht zu Architektur, die den Menschen dient.
Damit sind langfristige Vermietungen und Zwischnnutzungskonzepte als Initialaktivierung eingeschlossen.
Neben der grauen Energie geht es in erster Linie um die Nutzung.
Ohne eine funktionierende Mieter:innenschaft wird die Transformation vielleicht zu Kunst, aber nicht zu Architektur, die den Menschen dient.
Damit sind langfristige Vermietungen und Zwischnnutzungskonzepte als Initialaktivierung eingeschlossen.
Vermietung
heterogene Mieterschaft
Community | Mehrgenerationen
Offene, sichere Räume
Multi Tenant
Gemeinwohlorientierte Nutzungen (Vereine | Offene Ateliers | Bildungsangebote )
Mietflächen für Light Industrial
Female Focused
Nutzung
sozial verträglich
gemeinwohlorientiert
bezahlbar
divers | muticodiert
zugänglich
kurzfristige Initialaktivierung von Bestand mit temporärer Genehmigung | Zwischennutzung
sozial verträglich
gemeinwohlorientiert
bezahlbar
divers | muticodiert
zugänglich
kurzfristige Initialaktivierung von Bestand mit temporärer Genehmigung | Zwischennutzung
Betrieb
Eigentümerinnen geführte Hausverwaltung
Haus- und Mietverwaltung
Eigentümerinnen geführte Hausverwaltung
Haus- und Mietverwaltung
TOMAS
investiert
Teilhabe und Berechtigung gehen häufig genug immer noch mit Kapital einher.
Wir wollen es einem diversen Publikum ermöglichen in Immobilien zu investieren.
Wir wollen un- und untergenutzte Immobilien kaufen. Und das gemeinsam mit einer breiten Investor:innenschaft.
Berlin | Nordrhein-Westfalen
Ruhrgebiet | Rheinland
ABBA-Strategie: A-Lagen in B-Städten | B-Lagen in A-Städten
Singuläre Beimischung von C-Standorten
bis 2.000.000 EUR
bis 10.000 qm BGF
Leerstand | ungenutzter Bestand | obsolete Gebäude
Stranded Assets | Bauruinen
Gewerbe (Industriehallen | Werkstätten | ... )
Retail | Handel (Warenhäuser | ... )
Infrastrukturbauten (Bahnhöfe | Umspannwerke | ... )
Kulturbauten (Kirchen | Gemeindehäuser | ... )
Residential
Office
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kein Neubau | keine Grundstücke
Leerstandsaktivierung
Nutzungsänderung
Nachverdichtung (Dachaufstockung | Dachausbau | ... )
(Wohn-) Raumerweiterung
TOMAS
transformiert
Wir arbeiten mit Immobilien, die aus ihrer ursprünglichen Nutzung ‘gefallen sind’.
Wir denken diese Gebäude neu und trotzdem ihrer Eigenarten entsprechend.
So wenig wie möglich, so viel wie nötig. Wertschätzung für den Bestand und Lust auf eine zweite Runde.
Reaktivierung obsoleter Strukturen. Das ist es was uns auszeichnet.
Machbarkeitsstudien
Umnutzungskonzepte
Entwurf | Planung | Umsetzung
Kommunikation | Vorträge | Workshops
Nachhaltigkeitsberatung
gestaltet
innovativ | experimentell
zirkulär
bio based | regenerativ
sortenrein | Monomaterial
hochwertig | reparaturfähig | zerstörungsfrei demontierbar
low-tech-Energiekonzepte
biodivers
barrierearm | inklusiv
angemessen
Berlin | Nordrhein-Westfalen
Ruhrgebiet | Rheinland