Wenn es in den DAX-Vorständen mehr Thomase gibt als Frauen, dann braucht es scheinbar einen Thomas, um erfolgreich zu sein. Der Thomas-Kreislauf beschreibt, wie Führungskräfte oft nur Menschen einstellen, die ihnen selbst ähneln: ähnliche Herkunft, ähnliche Ausbildung, ähnliches Alter.

Der Name TOMAS steht also nicht nur für das Akronym “Transformation of Material and Space“, sondern auch für eine Kritik an diesem System. Wir setzen uns bewusst mit diesem strukturellen Problem auseinander, um einen Wandel zu schaffen.

Unser Ansatz? Wir besetzen den Tomas-Kreislauf mit neuer Bedeutung: Aktivieren, Transformieren und Investieren.

Wir investieren in unterschätzten Leerstand und machen Immobilieninvestments für ein diverses Publikum zugänglich. Gemeinsam entwickeln wir Gebäude neu: sozial, ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll. Wir identifizieren Potenziale, erwerben Objekte für den eigenen Bestand und reaktivieren sie nach dem TOMAS Standard: Erhalt von grauer und goldener Energie, zirkuläres Bauen, sozialverträgliche Nutzungskonzepte und messbare Wirkung. Verantwortungsvoll investieren – gemeinsam transformieren.

+ Identifikation und Bewertung des unterschätzten Leerstands
+ Ankauf der Objekte | Aufbau eines Portfolios für den eigenen Bestand
+ Konzeptentwicklung und Reaktivierung anhand des TOMAS Standards

Dazu zählt u.a.:
+ Erhalt der grauen und goldenen Energie
+ Ergänzung und Umbau unter Maßgabe des zirkulären Bauens
+ Dreiklang aus finanzieller, sozialer und ökologischer Rendite

Region
+ Berlin | Nordrhein-Westfalen
+ Ruhrgebiet | Rheinland
+ ABBA-Strategie: A-Lagen in B-Städten | B-Lagen in A-Städten
+ Singuläre Beimischung von C-Standorten

Investitionsvolumen
+ bis 2.000.000 EUR | bis 10.000 qm BGF

Typologie
+ Leerstand | ungenutzter Bestand | obsolete Gebäude
+ Stranded Assets | Bauruinen
+ Gewerbe (Industriehallen | Werkstätten | ... )
+ Retail | Handel (Warenhäuser | ... )
+ Infrastrukturbauten (Bahnhöfe | Umspannwerke | ... )
+ Kulturbauten (Kirchen | Gemeindehäuser | ... )
+ Residential
+ Office
+ kein Neubau | keine Grundstücke

Wir reaktivieren Bestandsimmobilien, die ihre ursprüngliche Nutzung verloren haben und entwickeln neue, sinnvolle Nutzungskonzepte mit Respekt für den Gebäudebestand. Unser Ansatz: So wenig wie möglich, so viel wie nötig – zirkulär, regenerativ und wertschätzend. Wir verbinden kreative Umnutzung mit langlebigen, sortenreinen Materialien und nachhaltigen Strategien.

+ Machbarkeitsstudien
+ Umnutzungskonzepte
+ Beratung zu Leerstandsaktivierung von Immobilien
+ Unterstützung bei der Vermarktung von Umbauprojekten
+ Workshops
+ Architekturleistungen Entwurf | Planung | Umsetzung
+ Beratung zu nachhaltigem Bauen

Wir machen Leerstand sichtbar und nutzbar – als Chance für Baukultur, soziale Innovation und nachhaltige Entwicklung. Neben den klassischen Architekturleistungen gestalten wir Diskurse und treiben die Bauwende kommunikativ voran. Wir bringen unkonventionelle Ideen auf Bühnen, in Medien und in Austauschformaten, ob als Speakerinnen oder in der Konzeption im Hintergrund.

+ Keynotes
+ Panelteilnahmen
+ Kolumnen und redaktionelle Tätigkeiten
+ Podcast | TOMAS hört zu
+ Juryteilnahmen
+ Lehre
+ Events rund um das Thema Bauwende und Feminismus
+ Veranstaltungen in unseren Räumlichkeiten | TOMAS gibt Raum